Кадастровая стоимость недвижимости может быть установлена путем оспаривания результатов ее определения, содержащихся в государственном кадастре

10 июля 2015

Пленум Верховного суда дал разъяснения по вопросам, возникающим при рассмотрении дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости.

Суд разъяснил, что под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости:

- об установлении в отношении объекта его рыночной стоимости;

- об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки;

- об оспаривании решения или действия (бездействия) комиссии по кадастровым спорам.

В общем случае, заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления досудебный порядок урегулирования спора путем обращения в комиссию по кадастровым спорам является обязательным в силу Закона об оценочной деятельности.

При этом на физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, требование Закона об оценочной деятельности о соблюдении досудебного порядка, не распространяется.

Дело о пересмотре кадастровой стоимости должно быть рассмотрено судом по существу независимо от того, что до принятия судом решения утверждены или внесены в государственный кадастр недвижимости результаты очередной кадастровой оценки.

Споры о пересмотре кадастровой стоимости разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд по правилам главы 23 ГПК РФ.

После введения в действие Кодекса административного судопроизводства (15.09.2015) данные дела разрешаются по правилам Главы 25 указанного Кодекса.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»