Налог на имущество с капитальных вложений в виде неотделимых улучшений должен уплачивать арендатор основных средств до передачи арендодателю

27 января 2012

ВАС РФ отказал в удовлетворении заявления о признании недействующим Письма Минфина РФ от 24.10.2008 № 03050401/37, согласно которому капитальные вложения, произведенные арендатором в виде неотделимых улучшений в арендованные объекты недвижимого имущества, учтенные в составе основных средств арендатора, возмещаемые (не возмещаемые) арендодателем, подлежат налогообложению налогом на имущество организаций до их выбытия в рамках договора аренды.

ВАС РФ признал позицию Минфина России соответствующей п. 3 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 № 91н. При этом суд указал, что положения гражданского законодательства не разрешают вопросов, затрагиваемых в упомянутом Письме Минфина России, поскольку по смыслу положений п. п. 10, 35 Методических указаний, исходя из существа регулируемых этими положениями вопросов, термин «собственность арендатора на капитальные вложения» употреблен в экономическом смысле и характеризует данные вложения как произведенные арендатором за счет собственных средств, а не за счет средств, предоставленных арендодателем.

Решение ВАС РФ от 27.01.2012 № 16291/11

Обзор подготовлен Ниной Скляр, юрисконсульт "ТЛС-ПРАВО", 2012