О признании права собственности на нежилое здание

23 октября 2014

Поскольку к обществу право собственности на здание перешло в результате реорганизации его правопредшественника в 2000 году, а у последнего это право возникло задолго до регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под спорным зданием, сам по себе факт нахождения земельного участка в общей долевой собственности в отсутствие не подтвержденного материалами дела факта нарушения прав других участников долевой собственности регистрацией права собственности на здание не может являться препятствием для удовлетворения требования истца и нарушать права других участников права общей долевой собственности на участок.
Президиум также считает необходимым отметить, что поскольку общество исчерпало предусмотренные законом возможности легализовать спорное здание в административном, внесудебном порядке, отказ в удовлетворении иска при указанных обстоятельствах повлечет правовую неопределенность в правах на здание.

Постановление Президиума ВАС РФ от 01.07.2014 № 4240/14 по делу № А45-2923/2013