Обязанность приведения строительных конструкций многоквартирного жилого дома в состояние, которое не будет влиять на ухудшение технического состояния дома в целом, возлагается на собственника того помещения, в котором в нарушение строительных норм и прави

21 июня 2013

Согласно ч. 2 ст. 209, ст. 210, ч. 1 ст. 1064 ГК РФ собственник вправе владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, совершать в отношении данного имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом он несет ответственность за содержание принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.
Тот факт, что собственник недвижимости сам лично не осуществлял неправомерных действий по реконструкции, не имеет правового значения, т. к. собственник помещения обязан привести техническое состояние принадлежащих ему помещений в состояние, отвечающее требованиям строительных норм и правил.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2012 года (Определение № 51-КГ12-3)