При установлении наличия преимущественного права на приобретение недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, необходимо учитывать действительную волю арендодателя

07 мая 2013

Отказ администрации в реализации индивидуальным предпринимателем преимущественного права на приобретение недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, предусмотренного ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ был мотивирован отсутствием между сторонами договорных арендных отношений со ссылкой на вступившее в законную силу решение арбитражного суда, которым последний подписанный между сторонами договор аренды оценен как незаключенный. ВАС РФ указал, что если последний подписанный сторонами договор аренды является незаключенным, то ранее заключенный между этими сторонами договор аренды того же помещения, содержащий условие о его действии на неопределенный срок, не может быть признан прекратившим свое действие при отсутствии возражений арендодателя, заявленных в установленном законом порядке.

Постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 № 1283/12 по делу № А82-9374/2010-18