Разовый платеж, уплаченный при заключении договора аренды земельного участка, является составной частью арендной платы

28 февраля 2013

ВАС РФ пришел к выводу, что условие договора аренды земельного участка о внесении единовременного платежа правомерно, поскольку данный платеж является составной частью арендной платы, а статья 614 ГК РФ не запрещает устанавливать арендную плату, включающую две части — единовременный платеж и периодическую арендную плату.

С учетом правил ст. 167 ГК РФ в случае оспаривания арендатором условия договора аренды земельного участка, определяющего часть составной арендной платы, предметом судебного разбирательства может являться недействительность договора в целом, а не недействительность этого условия.

Постановление Президиума ВАС РФ от 18.09.2012 № 5081/12 по делу № А14-4198/2011