У регистрирующего органа отсутствует право требовать подтверждения передачи недвижимого имущества для целей государственной регистрации

20 сентября 2011

ВАС РФ разъяснил, что положения ст. ст. 551, 556 ГК РФ о моменте исполнения продавцом недвижимого имущества обязанности по его передаче покупателю позволяют сторонам договора купли-продажи недвижимости установить, что передача должна состояться после государственной регистрации перехода права собственности. Кроме того, позиция ВАС РФ, сформированная в абз. 4 п. 61 Постановления Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 10/22, включает в себя и право сторон договориться о передаче недвижимого имущества после государственной регистрации перехода права собственности на него.

Следовательно, у регистрирующего органа отсутствует право требовать подтверждения такой передачи для целей государственной регистрации.

Постановление Президиума ВАС РФ от 20.09.2011 № 5785/11 по делу № А63-4629/10

Обзор подготовлен Ниной Скляр, юрисконсульт "ТЛС-ПРАВО", 2012