Верховный Суд РФ определил: недвижимость, неправомерно учтенная на счете 41 «Товары», облагается налогом на имущество

05 июля 2016

Недвижимость, учтенная на счете 41 «Товары», может быть квалифицирована как основное средство и облагаться налогом на имущество. Как следует из материалов дела, общество:

- длительное время несло затраты, учитываемые в качестве расходов, уменьшающих сумму доходов от реализации по налогу на прибыль организаций, связанные с содержанием и фактической эксплуатацией объектов недвижимости (охрана, электроснабжение, обслуживание зеленых насаждений, аквариума, бассейна, лифта, жилого дома, эксплуатационные услуги, поставка газа, кабельное ТВ, телефон, интернет);

- не предпринимало действий, направленных на продажу недвижимости;

- не имело и не имеет специалистов (менеджеров) в области купли-продажи недвижимого имущества;

- не заключало договоров с риэлтерскими агентствами, рекламными агентствами с целью поиска и привлечении покупателей недвижимости.

Кроме того, основным видим деятельности общества является добыча сырой нефти и нефтяного (попутного) газа, а также реализация добытого углеводородного сырья. Общество не осуществляло деятельности по купле-продаже объектов недвижимости.

Определение Верховного суда РФ от 24.06.2016 № 305-КГ16-6224 по делу № А40-29712/2015