По мнению Минфина России при покупке недвижимости налог на имущество начисляют с даты подписания передаточного акта

25 февраля 2016

Покупателю нужно принять объект к учету при фактическом его получении. Если имущество отвечает критериям основного средства, то нужно начать начислять налог, не дожидаясь государственной регистрации права собственности.

Продавец списывает объект недвижимости с бухгалтерского учета, исключает его из состава основных средств в момент фактического выбытия. До государственной регистрации перехода права собственности рекомендуется учитывать имущество на счете 45 «Товары отгруженные» (отдельный субсчет «Переданные объекты недвижимости»).

Письмо Минфина России от 17.12.2015 № 03-07-11/74052