При покупке квартиры по договору с ЖСК подтверждением права на налоговый вычет по НДФЛ является справка о полной выплате пая, а также передаточный акт

16 мая 2017

Момент возникновения права собственности члена ЖСК в недвижимом имуществе кооператива определен специальной нормой ГК РФ и связан с внесением паевого взноса в полном объеме за предоставленное помещение, а не с моментом государственной регистрации прав на него.

Следовательно, налогоплательщик - член ЖСК имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, в случае полного внесения паевого взноса за предоставленную квартиру.

В целях подтверждения такого права налогоплательщик представляет в налоговый орган справку о полной выплате пая, а также передаточный акт (иной документ о передаче квартиры) или при его отсутствии - копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Письмо ФНС России от 11.04.2017 № БС-4-11/6879@ «О предоставлении имущественного налогового вычета»
(вместе с Письмом Минфина России от 27.03.2017 № 03-04-07/17572)