Сроком владения на квартиру, образованную при объединении двух квартир, следует считать дату первоначальной госрегистрации права собственности на исходные квартиры

13 октября 2016

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества (в том числе квартиры), освобождаются от налогообложения НДФЛ при условии нахождения объекта в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока и более.

В целях применения данного положения Минфином России предложено считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходные квартиры, которые до момента отчуждения не выбывают из владения, пользования и распоряжения налогоплательщика. При этом в ситуации, когда даты государственной регистрации права собственности на исходные квартиры не совпадают, при определении срока владения объектом недвижимого имущества следует считать наиболее позднюю из таких дат.

Письмо ФНС России от 23.08.2016 № БС-4-11/16743@ "О порядке налогообложения доходов от продажи квартиры, образованной в результате объединения двух квартир" (вместе с Письмом Минфина России от 23.08.2016 № 03-04-07/49241)