При строительстве либо приобретении жилого строения в предоставлении имущественного налогового вычета может быть отказано

19 марта 2018

Согласно пп.пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, в частности, при строительстве или приобретении жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.

При этом, согласно разъяснениям ФНС России, жилое строение признается жилым домом только в целях исчисления налога на имущество физических лиц (п. 2 ст. 401 НК РФ).

Для целей предоставления имущественного налогового вычета термины «жилой дом» и «жилое строение» не тождественны.

На основании Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Иных видов жилых помещений в Жилищном кодексе РФ не поименовано.

Следовательно, оснований для применения имущественных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 220 НК РФ, при строительстве либо приобретении жилого строения, не признаваемого жилым домом, не имеется.

Письмо ФНС России от 15.02.2018 № ГД-4-11/2924@ «О порядке применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц»